Objekt-Beschreibung:

In attraktiver Innenstadtlage am Niederwall 47 unterhalb des Landgerichtes präsentiert sich diese gepflegte und helle Büroeinheit über zwei Etagen als idealer Standort für ihre Geschäftsräume.

Die Bürofläche erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und umfasst insgesamt sieben großzügige Büroräume. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsumgebung.
Beim Betreten der Fläche eröffnet sich ein weitläufiger Flurbereich mit Blick auf eine Wendeltreppe, die beide Etagen elegant miteinander verbindet, dem Objekt eine moderne, offene Struktur verleiht und zusätzlich Tageslicht in den Innenbereich einfallen lässt.

Auf der linken Seite befinden sich 3 helle Büroräume, davon 2 mit einer Loddgia. Rechts ergänzen zwei weitere Büroräume sowie 2 separate WC-Einheiten die Etage. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen 2 weitere Büroräume sowie eine kleine Küche in dezentem grau zur Verfügung.

Die Aufteilung eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für kreative Nutzungskonzepte.

Objekt-Info: Ausstattung, Sonstiges und Lage

Dank der hervorragenden Lage im Herzen von Bielefeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Der Alte Markt, sowie die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Die unmittelbare Anbindung zum Ostwestfalendamm und zum Bielefelder Verkehrsnetz ist ein weiterer Vorteil.

Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Alle Räume sind mit einem braun-grauen Nadelfilzboden ausgestattet, der den Büroflächen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre verleiht. Die Wände sind mit zeitlos dezenter weißer Rauhfasertapete ausgestattet und sorgen für ein zeitloses sowie gepflegtes Erscheinungsbild.

Der Sanitärbereich präsentiert sich zeitlos in hellen Grau- und Weißtönen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Bürofläche ein.

In der Kaltmiete sind 2 Tiefgaragenplätz enthalten.