Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft
Bei der WEG-Verwaltung sind sehr differenzierte Interessen zu berücksichtigen und individuelle Aufgabenstellungen zu managen. Die Koordination der verschiedenen Vertragspartner ist der Kern einer erfolgreichen und für alle beteiligten Parteien zielführenden Verwaltung. Mit dieser Koordination und einer kompetenten Umsetzung in allen operativen Bereichen der WEG-Verwaltung können wir Sie optimal unterstützen und entlasten. Wir stellen Ihnen in diesem Bereich einen umfassenden Dienstleistungsbereich zur Verfügung:
Leistungen der WEG Verwaltung
- Berechnung des Wohngeldes, jährliche Erstellung eines Wirtschaftsplanes
- Jährliche Abrechnung des Wohngeldes
- Berechnung und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Überwachung der Zahlungseingänge des Wohngeldes und Mahnwesen
- Korrekte Abführung der Lasten- und Kostenbeiträge für die Gemeinschaft
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Versicherungs- Dienstleistungs- und Wartungsverträgen
- Annahme von Schadensmeldungen am Objekt, Durchführung von Ausschreibungen, Vergabe von Reparaturaufträgen und Überwachung der Arbeiten, Rechnungsprüfung nach technischen und kaufmännischen Gesichtspunkten
- Verwaltung der Gelder der Eigentümergemeinschaft, ggf. Festgeldanlage etc.
- Durchführung einer Eigentümerversammlung im Jahr, bei Dringlichkeit auch einer weiteren außerordentlichen Versammlung
- Versendung des Protokolls der Versammlung an jeden Eigentümer
Weitere Leistungen:
Verwaltung des Sondereigentums
Bei der Verwaltung nach § 20 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) handelt es sich lediglich um die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Die Eigentumswohnung muss im Rahmen der SEV-Verwaltung separat verwaltet werden:
- Kontenführung, Buchführung und Erstellung der Jahresabrechnungen
- für Mieter und Eigentümer
- Überwachung von Mieteingängen und Mahnwesen
- Kautionsmanagement
- Koordination sonstiger Dienstleister
Vermietung
Die Neuvermietung von Eigentumswohnungen gehört zum Kern unseres Leistungsspektrums. Hierbei entlasten wir Sie von allen vorbereitenden und nachgelagerten Aufgaben und stellen sicher, dass Ihre Ansprüche an einen Mieter in Ihrem Objekt bestmöglich und nachhaltig erfüllt werden. Im Einzelnen stellen wir Ihnen die folgenden Leistungsbereiche zur Verfügung:
- Auswahl von Mietinteressenten inkl. Bonitätsprüfung
- Abwicklung aller Arbeiten im Zusammenhang mit einem Mieterwechsel
- Übergabeprotokolle
- Erstellung rechtskonformer Mietverträge
Betriebskostenabrechnung
Neben der ganzheitlichen Sondereigentums-Verwaltung bieten wir auch nur die Erstellung einer rechtssicheren Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter an.