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<openimmo><uebertragung art="OFFLINE" umfang="TEIL" modus="CHANGE" version="1.2.7" sendersoftware="OOF" senderversion="$Rev$" techn_email="stefan.klasing@disse-immobilien.de" timestamp="2026-10-19T14:01:09.0+00:00"/><anbieter><anbieternr>104991</anbieternr><firma>Disse Immobilienhandlung GmbH</firma><openimmo_anid/><immobilie><objektkategorie><nutzungsart WOHNEN="1" GEWERBE="0"/><vermarktungsart KAUF="0" MIETE_PACHT="1"/><objektart><wohnung wohnungtyp="ETAGE"/></objektart></objektkategorie><geo><plz>33604</plz><ort>Bielefeld / Sieker</ort><geokoordinaten breitengrad="52.00680" laengengrad="8.54402"/><strasse>Beethovenstr</strasse><hausnummer>36</hausnummer><land iso_land="DEU"/><etage>0</etage></geo><kontaktperson><email_zentrale>hausverwaltung@disse-immobilien.de</email_zentrale><email_direkt>hausverwaltung@disse-immobilien.de</email_direkt><tel_zentrale>00495219779947</tel_zentrale><tel_durchw>00495219779947</tel_durchw><name>Klasing</name><vorname>Stefan</vorname><anrede>Herr</anrede><firma>Disse Immobilienhandlung GmbH</firma><strasse>Siekerwall</strasse><hausnummer>21</hausnummer><plz>33602</plz><ort>Bielefeld</ort><land iso_land="DEU"/><url>https://disse-immobilien.de</url><personennummer>001</personennummer></kontaktperson><preise><kaltmiete>490.00</kaltmiete><warmmiete>690.00</warmmiete><nebenkosten>200.00</nebenkosten><heizkosten_enthalten>1</heizkosten_enthalten><betriebskostennetto betriebskostenust="0">200</betriebskostennetto><gesamtbelastungbrutto>690.00</gesamtbelastungbrutto><waehrung iso_waehrung="EUR"/><kaution>1470.00</kaution></preise><bieterverfahren/><versteigerung/><flaechen><wohnflaeche>46.00</wohnflaeche><nutzflaeche>46.00</nutzflaeche><anzahl_zimmer>2.00</anzahl_zimmer><anzahl_schlafzimmer>1.00</anzahl_schlafzimmer><anzahl_badezimmer>1.00</anzahl_badezimmer></flaechen><ausstattung><ausstatt_kategorie>STANDARD</ausstatt_kategorie><boden/><heizungsart/></ausstattung><zustand_angaben><baujahr>1967</baujahr><energiepass><epart>VERBRAUCH</epart><gueltig_bis>2029-09-08</gueltig_bis><energieverbrauchkennwert>130.70</energieverbrauchkennwert><primaerenergietraeger>GAS</primaerenergietraeger><wertklasse>E</wertklasse><baujahr>1967</baujahr><jahrgang>2014</jahrgang><gebaeudeart>wohn</gebaeudeart></energiepass><verkaufstatus stand="OFFEN"/></zustand_angaben><bewertung/><infrastruktur/><freitexte><objekttitel>helle 2-Zimmer Wohnung im Musikerviertel</objekttitel><dreizeiler/><lage>Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Musikerviertel unterhalb der Sparrenburg, oberhalb der Detmolder Straße.

In die Bielefelder Innenstadt mit Einzelhandelsgeschäften, Schulen und kulturellen Einrichtungen und Gastronomie gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit fußläufig.
Ebenso sind die Stadtbahnhaltestelle Mozartstraße und auch die Nahversorgung schnell erreichbar.</lage><ausstatt_beschr>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Das Bad ist hell gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen und Wohnen auf praktische Weise.

Durch die Lage im beliebten Musikerviertel und den eigenen Eingang bietet die Wohnung eine schöne Kombination aus Ruhe und Privatsphäre.</ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus im beliebten Musikerviertel. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang, sodass man direkt und unabhängig in die Wohnung gelangt.</objektbeschreibung><sonstige_angaben>Wir sind Ihr Ansprechpartner für professionelle Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung und Verkauf im Raum Bielefeld und Umgebung.
Als erfahrene Immobilienverwalter und Immobilienmakler begleiten wir Sie partnerschaftlich und persönlich.</sonstige_angaben></freitexte><anhaenge><anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD"><anhangtitel>Eingang </anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>fb92dad3-5738-49d7-8e0f-fca21cac5179.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Eingangsbereich </anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>fd25495a-8bd7-47ad-930e-e3f5ffc3d2d8.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Flur</anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>196e0929-3b80-4f23-825d-c20c79334c36.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Flur / Küche </anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>34f887ef-d5d0-442c-abf5-d520cfd4f301.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Küche </anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>0f251603-c713-4930-a363-93e074f63d5d.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Wohnzimmer </anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>93665b67-be0a-4175-80a6-97c9c8cf86d8.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Wohnzimmer Fenster Seite </anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>0b311baf-ae77-4ffe-aba8-4245f3eddc34.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Wohnzimmer </anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>88dd46e5-6b00-49c9-b6e1-8baca37c0811.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Schlafzimmer</anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>b84a587b-7387-4165-b063-a7af6b00f100.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Bad / Dusche </anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>6d06554a-724f-4086-b007-978b68481c08.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Bad / Waschmaschine</anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-10-19T12:00:06+02:00</check><daten><pfad>e9743c63-260a-4503-a3b6-58cb6875ee97.jpg</pfad></daten></anhang></anhaenge><verwaltung_objekt><objektadresse_freigeben>0</objektadresse_freigeben><verfuegbar_ab>01.12.2026</verfuegbar_ab><haustiere>0</haustiere></verwaltung_objekt><verwaltung_techn><objektnr_intern>1567</objektnr_intern><objektnr_extern>2026-751</objektnr_extern><aktion aktionart="CHANGE"/><openimmo_obid>104991_1567_2026-751</openimmo_obid><kennung_ursprung>onOffice Software</kennung_ursprung><stand_vom>2026-10-19</stand_vom><weitergabe_generell>1</weitergabe_generell></verwaltung_techn></immobilie></anbieter></openimmo>
