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<openimmo><uebertragung art="OFFLINE" umfang="TEIL" modus="CHANGE" version="1.2.7" sendersoftware="OOF" senderversion="$Rev$" techn_email="stefan.klasing@disse-immobilien.de" timestamp="2026-09-25T17:18:50.0+00:00"/><anbieter><anbieternr>104991</anbieternr><firma>Disse Immobilienhandlung GmbH</firma><openimmo_anid/><immobilie><objektkategorie><nutzungsart WOHNEN="1" GEWERBE="0"/><vermarktungsart KAUF="0" MIETE_PACHT="1"/><objektart><wohnung wohnungtyp="ETAGE"/></objektart></objektkategorie><geo><plz>33719</plz><ort>Bielefeld</ort><geokoordinaten breitengrad="52.02663" laengengrad="8.60312"/><strasse>Potsdamer Straße</strasse><hausnummer>21</hausnummer><land iso_land="DEU"/><anzahl_etagen>3</anzahl_etagen></geo><kontaktperson><email_zentrale>hausverwaltung@disse-immobilien.de</email_zentrale><email_direkt>hausverwaltung@disse-immobilien.de</email_direkt><tel_zentrale>00495219779947</tel_zentrale><tel_durchw>004952197799722</tel_durchw><name>Tezel</name><vorname>Stefan</vorname><anrede>Herr</anrede><anrede_brief>Sehr geehrter Herr Tezel,</anrede_brief><strasse>Ritterstr.</strasse><hausnummer>33</hausnummer><plz>33602</plz><ort>Bielefeld</ort><land iso_land="DEU"/><url>https://disse-immobilien.de/</url><personennummer>137</personennummer></kontaktperson><preise><kaltmiete>545.00</kaltmiete><warmmiete>770.00</warmmiete><nebenkosten>200.00</nebenkosten><heizkosten_enthalten>1</heizkosten_enthalten><betriebskostennetto betriebskostenust="0">200</betriebskostennetto><gesamtbelastungbrutto>770.00</gesamtbelastungbrutto><waehrung iso_waehrung="EUR"/><kaution>1635.00</kaution><stp_freiplatz stellplatzmiete="25.00" anzahl="1"/></preise><bieterverfahren/><versteigerung/><flaechen><wohnflaeche>67.40</wohnflaeche><nutzflaeche>67.40</nutzflaeche><anzahl_zimmer>3.00</anzahl_zimmer><anzahl_schlafzimmer>2.00</anzahl_schlafzimmer><anzahl_badezimmer>1.00</anzahl_badezimmer><anzahl_stellplaetze>1</anzahl_stellplaetze></flaechen><ausstattung><ausstatt_kategorie>STANDARD</ausstatt_kategorie><boden/><heizungsart/><unterkellert keller="JA"/></ausstattung><zustand_angaben><baujahr>1971</baujahr><zustand zustand_art="GEPFLEGT"/><energiepass><epart>VERBRAUCH</epart><gueltig_bis>2029-01-26</gueltig_bis><energieverbrauchkennwert>76.90</energieverbrauchkennwert><primaerenergietraeger>GAS</primaerenergietraeger><baujahr>1971</baujahr><jahrgang>2014</jahrgang><gebaeudeart>wohn</gebaeudeart></energiepass><verkaufstatus stand="OFFEN"/></zustand_angaben><bewertung/><infrastruktur/><freitexte><objekttitel>Helle 2-Zimmer Wohnung in Heepen</objekttitel><dreizeiler/><lage>Heepen - dieser östlich gelegene und zugleich gut erschlossene Stadtteil bietet seine eigene Struktur, die an eine intakte Kleinstadt erinnert.
Sie können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Wander- und Fußwege durch die Stauteiche und entlang der sogenannten Heeper Fichten bieten eine wunderbare Naherholung.</lage><ausstatt_beschr>Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein dunkler Laminatboden für einen ansprechenden Kontrast. Der großzügige Wohnungsflur bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine Küchenzeile inklusive Elektrogeräten.
Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter erworben werden.

Zur Wohnung zugehörig ist Ihr eigener Kellerraum.</ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Hier erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
In dem beliebten Stadtteil Heepen genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, welche für Jung und Alt einiges zu bieten hat.
Die Wohnung eignet sich optimal für ein Pärchen oder eine WG.</objektbeschreibung><sonstige_angaben>Die DISSE Immobilienhandlung GmbH betreut dieses Objekt als Hausverwalter.

Wir sind Ihr Ansprechpartner für professionelle Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung und Verkauf im Raum Bielefeld und Umgebung.
Als erfahrene Immobilienverwalter und Immobilienmakler begleiten wir Sie partnerschaftlich und persönlich.</sonstige_angaben></freitexte><anhaenge><anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD"><anhangtitel>31</anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-09-25T10:09:50+02:00</check><daten><pfad>304d21d6-80cb-47c2-8dc7-591c3b029eae.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>28</anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-09-25T10:09:50+02:00</check><daten><pfad>c23e5c3f-e0da-42d5-8ed0-eddd0bd4f5a6.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>22</anhangtitel><format>jpg</format><check ctype="DATETIME">2026-09-25T10:09:50+02:00</check><daten><pfad>2f729a46-4ba6-4fc9-94c0-2868780dc3cf.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>23</anhangtitel><format>jpg</format><check 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