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<openimmo><uebertragung art="OFFLINE" umfang="TEIL" modus="CHANGE" version="1.2.7" sendersoftware="OOF" senderversion="$Rev$" techn_email="stefan.klasing@disse-immobilien.de" timestamp="2026-09-03T15:21:19.0+00:00"/><anbieter><anbieternr>104991</anbieternr><firma>Disse Immobilienhandlung GmbH</firma><openimmo_anid/><immobilie><objektkategorie><nutzungsart WOHNEN="1" GEWERBE="0"/><vermarktungsart KAUF="0" MIETE_PACHT="1"/><objektart><wohnung wohnungtyp="ETAGE"/></objektart></objektkategorie><geo><plz>33619</plz><ort>Bielefeld</ort><geokoordinaten breitengrad="52.05819" laengengrad="8.47403"/><strasse>Trakehnerweg</strasse><hausnummer>7</hausnummer><land iso_land="DEU"/><etage>1</etage><anzahl_etagen>2</anzahl_etagen></geo><kontaktperson><email_zentrale>hausverwaltung@disse-immobilien.de</email_zentrale><email_direkt>hausverwaltung@disse-immobilien.de</email_direkt><tel_zentrale>00495219779947</tel_zentrale><tel_durchw>004952197799747</tel_durchw><tel_handy>004952197799747</tel_handy><name>Jan Philip Schulze</name><vorname>Disse Immobilienhandlung GmbH</vorname><anrede>Firma</anrede><anrede_brief>Sehr geehrte Damen und Herren,</anrede_brief><strasse>Siekerwall</strasse><hausnummer>21</hausnummer><ort>Bielefeld</ort><land iso_land="DEU"/><personennummer>141</personennummer></kontaktperson><preise><kaltmiete>1000.00</kaltmiete><warmmiete>1480.00</warmmiete><nebenkosten>400.00</nebenkosten><heizkosten_enthalten>0</heizkosten_enthalten><betriebskostennetto betriebskostenust="0">400</betriebskostennetto><gesamtbelastungbrutto>1480.00</gesamtbelastungbrutto><waehrung iso_waehrung="EUR"/><kaution>3000.00</kaution><stp_garage stellplatzmiete="80.00" anzahl="1"/></preise><bieterverfahren/><versteigerung/><flaechen><wohnflaeche>118.00</wohnflaeche><nutzflaeche>118.00</nutzflaeche><anzahl_zimmer>3.00</anzahl_zimmer><anzahl_stellplaetze>1</anzahl_stellplaetze></flaechen><ausstattung><ausstatt_kategorie>STANDARD</ausstatt_kategorie><boden/><heizungsart ETAGE="1"/><befeuerung GAS="1"/><unterkellert keller="JA"/><gaestewc>1</gaestewc></ausstattung><zustand_angaben><baujahr>1965</baujahr><zustand zustand_art="GEPFLEGT"/><energiepass><epart>BEDARF</epart><gueltig_bis>2036-05-11</gueltig_bis><endenergiebedarf>240.30</endenergiebedarf><primaerenergietraeger>GAS</primaerenergietraeger><baujahr>1965</baujahr><jahrgang>2014</jahrgang><gebaeudeart>wohn</gebaeudeart></energiepass><verkaufstatus stand="OFFEN"/></zustand_angaben><bewertung/><infrastruktur><distanzen distanz_zu="KINDERGAERTEN">1.00</distanzen><distanzen distanz_zu="GRUNDSCHULE">2.00</distanzen><distanzen distanz_zu="REALSCHULE">5.00</distanzen></infrastruktur><freitexte><objekttitel>Zentral gelegene helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Bielefeld</objekttitel><dreizeiler/><lage>Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) im Stadtteil Babenhausen, unweit von Grundschule und Kindergarten und in guter Erreichbarkeit zur Universität. ÖPNV-Anschluss ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in dem nahen Babenhausen-Süd und in Großdornberg in ausreichender Anzahl vorhanden.</lage><ausstatt_beschr>Die Fußböden aller Räume sind mit Laminat ausgestattet, die Wände in schlichtem Weiß gehalten. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.</ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Diese helle lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG eines 3 Familienhauses verfügt über rd. 94 m² Wohnfläche. Neben einem großen offenen Wohn-Essbereich , 2 Schlafräumen, Bad und Küchenraum (ohne Küche) besticht diese Wohnung mit einer großen Dachterrasse mit Blick in die Ferne. Wer an lauen Sommerabenden die Ruhe und den Sonnenuntergang genießen möchte, ist hier genau richtig.</objektbeschreibung><sonstige_angaben>Die DISSE Immobilienhandlung GmbH betreut dieses Objekt als Hausverwalter.

Wir sind Ihr Ansprechpartner für professionelle Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung und Verkauf im Raum Bielefeld und Umgebung.
Als erfahrene Immobilienverwalter und Immobilienmakler begleiten wir Sie partnerschaftlich und persönlich.</sonstige_angaben></freitexte><anhaenge><anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD"><anhangtitel>Haupteingang </anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>_26423.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Hausansicht </anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>_26425.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>12</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>b120c362-223e-45e6-8ec8-554ff829ea29.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>13</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>fb3c12e4-0cd0-468f-a625-cc1d73b97035.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>14</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>80d20769-2cf4-4b47-90d7-82d9bf4b2a4b.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>15</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>31fea87e-9e50-4b5d-b3e7-e2322d2254f8.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>16</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>fac8caf0-4582-43e0-8973-bf5a532dd3fe.jpg</pfad></daten></anhang></anhaenge><verwaltung_objekt><objektadresse_freigeben>0</objektadresse_freigeben><verfuegbar_ab>01.12.2026</verfuegbar_ab></verwaltung_objekt><verwaltung_techn><objektnr_intern>1545</objektnr_intern><objektnr_extern>2026-740</objektnr_extern><aktion aktionart="CHANGE"/><openimmo_obid>104991_1545_2026-740</openimmo_obid><kennung_ursprung>onOffice Software</kennung_ursprung><stand_vom>2026-09-03</stand_vom><weitergabe_generell>1</weitergabe_generell></verwaltung_techn></immobilie></anbieter></openimmo>
