104991Disse Immobilienhandlung GmbH33602Bielefeld / MitteNiederwall47hausverwaltung@disse-immobilien.dehausverwaltung@disse-immobilien.de0049521977994700495219779947KlasingStefanHerrDisse Immobilienhandlung GmbHSiekerwall2133602Bielefeldhttps://disse-immobilien.de0011960.001960.002930.00810.001350.008102930.0035019602 Nettokaltmieten3600.00190.457.0021985BEDARF2030-08-0287.20FERN0.1087.20C19852014nichtwohnRepräsentative Bürofläche in zentraler Lage von BielefeldDank der hervorragenden Lage im Herzen von Bielefeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Der Alte Markt, sowie die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die unmittelbare Anbindung zum Ostwestfalendamm und zum Bielefelder Verkehrsnetz ist ein weiterer Vorteil.Die Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können kurzfristig sowie ohne größeren Aufwand bezogen werden. Sämtliche Büroräume sind mit einem hochwertigen braun-grauen Nadelfilzboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und den Flächen zugleich eine moderne Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete gestaltet und unterstreichen das zeitlose, gepflegte Erscheinungsbild der Einheit. Die Sanitärbereiche präsentieren sich in einer modernen Kombination aus hellen Grau- und Weißtönen und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Bürofläche ein. Dadurch entsteht ein repräsentatives und professionelles Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.In prominenter Lage unterhalb des Landgerichts präsentiert sich diese gepflegte und helle Büroeinheit über zwei Etagen als idealer Standort für Ihr Unternehmen. Die Bürofläche erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und umfasst insgesamt sieben großzügige Büroräume. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Beim Betreten der Einheit eröffnet sich ein weitläufiger Flurbereich mit Blick auf eine elegante Wendeltreppe, die beide Etagen verbindet, dem Objekt eine moderne, offene Struktur verleiht und zusätzlich Tageslicht in den Innenbereich einfallen lässt. Auf der linken Seite befinden sich drei helle Büroräume, davon zwei mit einer Loggia. Auf der rechten Seite ergänzen zwei weitere Büroräume sowie zwei separate WC-Einheiten die Etage. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei weitere Büroräume sowie eine kleine, dezent in Grau gehaltene Küche zur Verfügung stehen. Die flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für kreative Nutzungskonzepte. In der Nettokaltmiete sind zwei Tiefgaragenplätze bereits enthalten.Wir sind Ihr Ansprechpartner für professionelle Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung und Verkauf im Raum Bielefeld und Umgebung. Als erfahrene Immobilienverwalter und Immobilienmakler begleiten wir Sie partnerschaftlich und persönlich.Außenansichtjpgbd0e3266-7e01-4b4b-8041-e7c5f4e6e870.jpgEingang 4. Etagejpgc0eb51d7-6e0f-4e5f-9aca-07693b0dd483.jpgVorraum Eingangjpg01380827-c105-4dbb-985d-787661984328.jpgFlur 4. Etagejpgf328c2c6-b3ab-4b0d-aff2-4c5f1347c389.jpgBüro 1 Etage 4jpgd9712a0d-10a0-4187-9adb-fb4362136dd7.jpgBüro 2. 4. Etagejpga5638372-21cb-47f0-aaa3-0464c5854112.jpgBüro 3. Etage 4jpg19b82816-c668-4ebe-802c-204030613fb4.jpgBüro 4, 4. Etagejpg5b9e1d5f-c2d4-40ff-bfe6-542e015adfd0.jpgBüro 5 Etage 4jpg92820719-8f66-44c0-ac44-d286f0cd671d.jpgToiletten Etage 4jpg5b781d45-b8eb-46dd-9944-5f711c22719f.jpgToilette 2jpg575c9269-7277-4ef8-9766-a59b25f83cf5.jpgToliette 1jpgeb794cd9-54f6-4234-b2ab-e67adcf00390.jpgFlur.5.OGjpg703e326b-2666-48cf-9203-6d5c8c301f7c.jpgBüro 1 5. Etagejpg51a1301c-c973-426e-8174-c8d08c48ea00.jpgBüro 2 5. Etagejpgb3593fd0-5e36-4e3d-8aee-dbe0764ebcb1.jpgKüche 1jpge2a64a8a-eb7d-4bd3-8241-6c550996173d.jpgKüche 2jpgf63ff174-17ff-4703-acba-9aff677c2de2.jpgGrundriss 4. Etagejpg77784b30-985a-4a1b-88bb-bf5e78c72fd2.jpgGrundriss 5. Etagejpg9db8f349-72fd-4fc3-9a42-7b7b80bf979e.jpg0sofort114712026-705104991_1471_2026-705onOffice Software2026-07-241