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<openimmo><uebertragung art="OFFLINE" umfang="TEIL" modus="CHANGE" version="1.2.7" sendersoftware="OOF" senderversion="$Rev$" techn_email="stefan.klasing@disse-immobilien.de" timestamp="2026-07-24T14:18:44.0+00:00"/><anbieter><anbieternr>104991</anbieternr><firma>Disse Immobilienhandlung GmbH</firma><openimmo_anid/><immobilie><objektkategorie><nutzungsart WOHNEN="1" GEWERBE="0"/><vermarktungsart KAUF="0" MIETE_PACHT="1"/><objektart><wohnung wohnungtyp="ETAGE"/></objektart></objektkategorie><geo><plz>33602</plz><ort>Bielefeld</ort><geokoordinaten breitengrad="52.02045" laengengrad="8.53313"/><strasse>Rathausstraße</strasse><hausnummer>7</hausnummer><land iso_land="DEU"/><etage>4</etage><anzahl_etagen>5</anzahl_etagen></geo><kontaktperson><email_zentrale>hausverwaltung@disse-immobilien.de</email_zentrale><email_direkt>hausverwaltung@disse-immobilien.de</email_direkt><tel_zentrale>00495219779947</tel_zentrale><tel_durchw>004952197799725</tel_durchw><name>Demond</name><vorname>Mike</vorname><anrede>Herr</anrede><anrede_brief>Sehr geehrter Herr Demond,</anrede_brief><strasse>Ritterstr.</strasse><hausnummer>33</hausnummer><plz>33602</plz><ort>Bielefeld</ort><land iso_land="DEU"/><url>https://disse-immobilien.de</url><personennummer>139</personennummer></kontaktperson><preise><kaltmiete>530.00</kaltmiete><warmmiete>780.00</warmmiete><nebenkosten>150.00</nebenkosten><heizkosten_enthalten>0</heizkosten_enthalten><heizkosten>100.00</heizkosten><betriebskostennetto betriebskostenust="0">150</betriebskostennetto><gesamtbelastungbrutto>780.00</gesamtbelastungbrutto><heizkostennetto heizkostenust="0">100</heizkostennetto><waehrung iso_waehrung="EUR"/><kaution>1590.00</kaution></preise><bieterverfahren/><versteigerung/><flaechen><wohnflaeche>56.00</wohnflaeche><nutzflaeche>56.00</nutzflaeche><anzahl_zimmer>2.00</anzahl_zimmer><anzahl_schlafzimmer>1.00</anzahl_schlafzimmer><anzahl_badezimmer>1.00</anzahl_badezimmer></flaechen><ausstattung><ausstatt_kategorie>STANDARD</ausstatt_kategorie><boden/><heizungsart FERN="1"/></ausstattung><zustand_angaben><baujahr>1950</baujahr><zustand zustand_art="GEPFLEGT"/><energiepass><epart>VERBRAUCH</epart><gueltig_bis>2032-02-01</gueltig_bis><energieverbrauchkennwert>119.90</energieverbrauchkennwert><primaerenergietraeger>FERN</primaerenergietraeger><baujahr>1950</baujahr><jahrgang>2014</jahrgang><gebaeudeart>wohn</gebaeudeart></energiepass><verkaufstatus stand="OFFEN"/></zustand_angaben><bewertung/><infrastruktur/><freitexte><objekttitel>helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Altstadtlage</objekttitel><dreizeiler/><lage>Wenn Sie Stadtmensch sind und das Leben in der beliebten Altstadt direkt am Alten Markt suchen, sind Sie hier genau richtig. Die Altstadt besticht durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit individueller und vielseitiger Gastronomie voller spannender Café-Bars und sehr guten Restaurants. Wenn ab Frühjahr der Wochenmarkt am Samstag den Alten Markt "beglückt", ist dieser wohl einer der schönsten Plätze, auf denen man gerne sitzt und einen Kaffee oder After-Work Drink genießt.
Alles ist hier fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, denn zur Stadtbahnstation am Rathaus sind es ca. 2 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig gegeben.
Am Haus selbst sind aufgrund der Lage in der Fußgängerzone leider keine Stellplätze für einen PKW gegeben.</lage><ausstatt_beschr>Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine helle und einladende Ausstattung.
In den Wohnräumen sorgt ein klassischer Dielenboden für ein gemütliches und warmes Wohnambiente. 
Das tageslichthelle Badezimmer ist mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet und wirkt dadurch besonders freundlich und gepflegt. Auch in der Küche befindet sich ein praktischer, weißer Fliesenspiegel. 
Da keine Einbauküche vorhanden ist, bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den Küchenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen individuell zu gestalten.</ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 in zentraler Innenstadtlage.
Die Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit weißen Fliesen versehen. In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel; eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der Raum individuell eingerichtet werden kann.
Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr fußläufig schnell erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.</objektbeschreibung><sonstige_angaben>Wir sind Ihr Ansprechpartner für professionelle Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung und Verkauf im Raum Bielefeld und Umgebung.
Als erfahrene Immobilienverwalter und Immobilienmakler begleiten wir Sie partnerschaftlich und persönlich.</sonstige_angaben></freitexte><anhaenge><anhang location="EXTERN" gruppe="TITELBILD"><anhangtitel>Wohnzimmer</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>47d5669e-c50b-479d-b1ae-e6db5fa88aad.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Wohnzimmer</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>ca1e677c-f861-4f87-ae1e-4a34238763c6.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Schlafzimmer</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>15d61f3a-5592-44e0-9252-8327022d6dc9.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Schlafzimmer</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>1b772aff-cf04-48c8-84b7-f6d6df757d14.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Flur</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>fa687760-59ae-45ac-a5a7-27de9f5706e6.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Küche</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>9db7d507-befb-4fe1-821e-f140d423469e.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Küche</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>49c59423-f83a-481b-9775-d7cea1fa1559.jpg</pfad></daten></anhang><anhang location="EXTERN" gruppe="BILD"><anhangtitel>Badezimmer</anhangtitel><format>jpg</format><daten><pfad>3c104c9f-ad43-476d-b229-610ce2982e60.jpg</pfad></daten></anhang></anhaenge><verwaltung_objekt><objektadresse_freigeben>0</objektadresse_freigeben><verfuegbar_ab>01.08.2026</verfuegbar_ab><haustiere>0</haustiere></verwaltung_objekt><verwaltung_techn><objektnr_intern>1491</objektnr_intern><objektnr_extern>2026-715</objektnr_extern><aktion aktionart="CHANGE"/><openimmo_obid>104991_1491_2026-715</openimmo_obid><kennung_ursprung>onOffice Software</kennung_ursprung><stand_vom>2026-07-24</stand_vom><weitergabe_generell>1</weitergabe_generell></verwaltung_techn></immobilie></anbieter></openimmo>
