Leistungen - Mietverwaltung Sondereigentum

Kaufmännische Leistungen

  • Übergabe des Sondereigentums an Mieter und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Einzug und Überwachung von Mieten auf einem offenen Treuhandkonto und Abrechnung gegenüber den Eigentümern
  • Mahnung von Mietschuldnern und Einleitung von Beitreibungsverfahren
  • Neuvermietung und Abschluss von Mietverträgen
  • Überwachung von Kautionszahlungen
  • Mieterkorrespondenz
  • Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
  • Instandhaltungsservice: Beauftragen und Abnehmen von Handwerkerleistungen
  • Abnahme-Service: Begehung der Wohnung bei Mieterwechsel

Technische Leistungen

  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Versicherungs- Dienstleistungs- und Wartungsverträgen
  • Vorbereiten, Organisieren von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
  • Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch regelmäßige Begehungen als Basis für die Instandhaltungsplanung
  • Regelmäßige Begehung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Planung, Einleitung und Abwicklung von Instandhaltungs- Instandsetzungsmaßnahmen (z.B. Ausschreibung, Angebotsspiegel, Kontrolle der Leistungserbringung, Rechnungsprüfung, Gewährleistungsverfolgung)
  • Schadensmeldung bei Versicherungsfällen und Veranlassen der Schadenbeseitigung durch Handwerker und Abrechnung mit Versicherungen
  • Beschaffung aller erforderlichen Versorgungsgüter und Gebrauchsgegenstände
  • Einweisung, Anleitung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal etc.)